- 山水世界城
- 8196 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 愚公路88号
- 河南邓氏顺天置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 山水世界城位于北海街道区北海街道板块，由河南邓氏顺天置业有限公司开发。小区为小高层商品房住宅，共有11栋楼，容积率约为1.3，小区户型有95㎡-100㎡左右的二居室、135㎡-181㎡左右的三居室和185㎡-230㎡左右的四居室。小区绿化率约为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有山水世界城公交站，该站停靠线路有109路，距离小区约260m有济水苑东门公交站，该站停靠线路有109路，距离小区约360m有东夫村公交站，该站停靠线路有203路，方便居民公交出行。距离小区约40m有玉川东街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
8.5
31个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约370m有济水苑幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有济源市黄河路小学，该小学是公立小学。距离小区约500m有济源市宇华实验学校(济源校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区环境较好，绿化率在42 %左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色和白色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，共有11栋楼，容积率约为1.3，小区户型有95㎡-100㎡左右的二居室、135㎡-181㎡左右的三居室和185㎡-230㎡左右的四居室。户型南北通透，通风较好，居住十分舒适。
出入口
小区共有7个出入口，其中北门位于东夫大街南约50m，仅限行人出入，东门位于宇森影像工作室，仅限行人出入，北1门位于知足专业修脚附近，东2门临近愚公路，东1门位于济源房产超市附近，临近愚公路，2号停车场临近东1门，仅限车辆通行，地下停车库位于又一家百岁鱼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2km左右有源枫购物中心，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区10m左右有桃都超市，距小区160m左右还有如平超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约600m有济源济民医院，方便居民就医。距离小区约550m有济水苑社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约20m有蒲公英大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.5km处是亚桥农产品批发市场(济水大街)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约430m处是中国建设银行(济源新城支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约1km处是中国移动，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区960m左右是济源市人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.2km左右有古轵公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.2km处有凯旋KTV音乐会所，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.7km有藤原私人影院，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.7km有飞体健身，方便居民健身。
山水世界城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8083元/㎡
0.3%
02-18
8084元/㎡
0.01%
02-25
8086元/㎡
0.02%
03-03
8131元/㎡
0.56%
03-10
8213元/㎡
1.01%
03-17
8317元/㎡
1.27%
03-24
8422元/㎡
1.26%
03-31
8512元/㎡
1.07%
04-07
8439元/㎡
0.86%
04-14
8331元/㎡
1.28%
04-21
8213元/㎡
1.42%
04-28
8196元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8916元/㎡
1.84%
2023-06
8887元/㎡
2.09%
2023-07
8558元/㎡
6.1%
2023-08
9103元/㎡
0.12%
2023-09
9086元/㎡
1.11%
2023-10
8915元/㎡
1.4%
2023-11
8711元/㎡
2.0%
2023-12
8260元/㎡
8.12%
2024-01
8068元/㎡
7.28%
2024-02
8087元/㎡
12.79%
2024-03
8422元/㎡
9.14%
2024-04
8196元/㎡
8.05%
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