- 隆兴水岸香洲
- 8055 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 文昌路,近滨河南街
- 济源市隆兴房地产开发有限公司
- 河南福安物业
小区概述
- 隆兴水岸香洲小区位于济水街道区济水街道板块，由济源市隆兴房地产开发有限公司开发；小区共有32栋楼，权属类别为商品房住宅，以小高层住宅楼为主，容积率为1.4；小区户型面积有89㎡-243㎡左右的1-5居室和7居室；小区绿化率为39%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近济源百货大楼，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为39%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活；
- 小区附近有垃圾中转站，气味略大，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约189m有华新桥东公交站，该站停靠215路公交车；距离小区约395m有南街菜市场东门公交站，该站停靠16路、18路、19路等多路公交车；距离小区约425m有香园小区公交站，该站停靠215路公交车，方便居民公交出行；距离小区约970m有宣化街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.8
小学
8.5
初中
10.0
75个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约142m有爱森堡幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约608m有沁园路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有沁园路小学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
9.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为39%，小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动，旁边有长椅供居民休息；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，搭配了白色的涂料；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有32栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.4；小区户型面积有89㎡-243㎡左右的1-5居室和7居室。
出入口
小区有4个出入口，东门可通往湨河南街；停车场靠近济源房产超市，仅车辆通行；西门靠近爱森堡花园；西北1门靠近东方馥雅足浴店。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南福安物业。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
10.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
2个
购物中心
1个
商场
203个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有济源百货大楼，是居民购物逛街的好去处；距离小区约261m有军玲超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约283m有全天便利店(文化路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有济源市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约361m有济源于国胜皮肤病诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约316m有本草堂大药房(向阳街店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有西关农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约445m有济源农商银行(沁园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约942m有中国联通(沁园中路)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较齐全，距离小区约1.8km有清趣园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有北海派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.6km有济源市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约475m有藤原私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约200m有糖果音乐会所，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约188m有美达游泳健身俱乐部，居民健身锻炼比较方便。
隆兴水岸香洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8273元/㎡
0.72%
03-23
8337元/㎡
0.77%
03-30
8312元/㎡
0.3%
04-06
8313元/㎡
0.01%
04-13
8312元/㎡
0.01%
04-20
8296元/㎡
0.19%
04-27
8280元/㎡
0.19%
05-04
8264元/㎡
0.19%
05-11
8246元/㎡
0.22%
05-18
8195元/㎡
0.62%
05-25
8106元/㎡
1.09%
06-01
8055元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8722元/㎡
7.13%
2024-08
8253元/㎡
11.99%
2024-09
7650元/㎡
16.35%
2024-10
7431元/㎡
18.8%
2024-11
7970元/㎡
13.7%
2024-12
8069元/㎡
10.99%
2025-01
8087元/㎡
12.0%
2025-02
8075元/㎡
11.19%
2025-03
8331元/㎡
6.8%
2025-04
8289元/㎡
6.81%
2025-05
8120元/㎡
8.76%
2025-06
8055元/㎡
8.47%
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