北海小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 北海小区位于北海街道区北海街道板块，由济源丰田化肥厂开发；小区共有29栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.9；小区总建筑面积约14000㎡，小区在售户型为2-3居室，户型面积约79㎡-105㎡；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近济源百货大楼，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近济源市北海中学，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约274m有东高庄村公交站，该站停靠105路公交车；距离小区约292m有北海花园公交站，该站停靠105路、205路公交车；距离小区约324m有北海小区公交站，该站停靠301路、313路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约1.6km有北海大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
51个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约82m有北海中心-校幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约264m有马寨小学，该小学是公立学校；距离小区约205m有济源市北海中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.2 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料和橘黄色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.9；小区在售户型为2-3居室，户型面积约79㎡-105㎡。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近北海大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为济源丰田化肥厂。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.1 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有济源百货大楼，是居民逛街购物的好去处；距离小区约277m有恒久生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约678m有蒸尚鲜(济源总店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约746m有济源市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约273m有望春园社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约237m有张仲景大药房(文昌北路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约301m有马寨农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约329m有中国建设银行24小时自助银行(济渎路支行)，方便居民存取款；距离小区约363m有中国移动东关社区服务站，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.2km有清趣园，方便居民晨练跑步；距离小区约770m有济源市城市书房(济渎路书店)，方便居民借阅书籍；距离小区约309m有北海派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2km有好声音KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有炫体健身俱乐部，方便居民健身锻炼；距离小区约916m有青柠影咖，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择79㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择105㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约79㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约105㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
8.2 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏每千瓦时0.560元
- 1千伏以上每千瓦时0.521元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费