滨河花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 滨河花园小区位于北海街道区北海街道板块，小区是由济源市铁路器材公司开发完成。占地面积约32000㎡，建筑面积约71624㎡，容积率2.8左右，小区户型面积有118㎡-143㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离源枫购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离济源市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离垃圾中转站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南街集贸市场公交站约89m，215路公交在该站点停靠；距离周园路口公交站约337m，215路公交在该站点停靠；距离南街菜市场东门公交站约379m，16路、18路、19路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离关帝街约97m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.2 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.6
初中
8.9
70个
附近幼儿园
32个
附近小学
18个
附近初中
济水中心幼儿园距离小区约366m，是一所公立幼儿园；济源市文昌路小学距离小区约701m，是一所公立学校；济源市济水一中距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率35%左右，小区在道路两侧有较多绿植覆盖，景观层次较好，物业维护的比较及时，没有出现枯萎现象；此外小区内建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以黄色涂料为主。楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区占地面积约32000㎡，建筑面积约71624㎡，容积率2.8左右，小区户型面积有118㎡-143㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。小区户型方正，通透性较好。
出入口
小区共有2个出入口，北门在周园街东边附近；东门在周园路附近，仅限行人通行；
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
10.0
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
213个
超市
16个
便利店
商业配套
源枫购物中心距离小区约773m，是一家综合商场，方便居民购物；惠众超市(周园街店)距离小区约152m，商品齐全，方便居民日常生活；小龙坎老火锅(济源店)距离小区约359m，方便居民就餐。
医疗资源
济源市人民医院距离小区约1.6km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；西医诊所(文翠花园店)距离小区约239m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；养生堂大药房(关帝路店)距离小区约77m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
西关农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；济源农村商业银行(桥北分理处)距离小区约152m，方便居民办理理财业务；中国移动(鼎诚通讯)距离小区约627m，方便居民办理通信业务。
公共资源
维也纳公园距离小区约838m，全天免费开放，方便居民日常休闲；丹辉书阁新丹辉公益图书馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
创仕8台球棋牌距离小区约1.1km，丰富了小区老人的娱乐生活；大洋网咖电竞馆(周园路店)距离小区约235m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；名仕桌球会所距离小区约108m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭住户来说，可以选择面积约为143㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。对于新婚一族来说，建议选择118㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住143㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏每千瓦时0.560元
- 1千伏以上每千瓦时0.521元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费