- 泉水湾
- 7584 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 济水大道,近愚公路
- 济源市五星置业有限公司
- 济源美景物业
小区概述
- 泉水湾位于济水街道区济水街道板块，由济源市五星置业有限公司开发。小区总建筑面积约180000㎡，占地面积约50160㎡，容积率约为3.7，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为95㎡-217㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约45%，环境较好。小区内的景观打造较好，有人工湖、凉亭等，颇具观赏性。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区附近建有第二人民医院，医疗资源丰富。
缺点- 小区部分户型靠近愚公路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，亚桥公交站就在距小区153m左右的位置，停靠1路、8路等公交车；教师进修学校公交站就在距小区319m左右的位置，停靠1路、8路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离愚公路约318m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.7
52个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约493m处有博苑实验幼儿园（豫港花园东），此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1km左右有双桥河合小学，此学校是一所公办小学；距离小区约441m处有济源市济水一中（东校区），此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好。小区道路两旁种有许多树木，比较茂盛。小区内有凉亭，居民们饭后可以在这里休闲聊天。小区还有儿童娱乐设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净，卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑建筑简约大方，外立面以黄色为主；整体线条感比较流畅。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约180000㎡，占地面积约50160㎡，容积率约为3.7，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为95㎡-217㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，西北门靠近济水大街，在健坤大药房附近，此门仅供行人通行；东北门靠近济水大街，在奇瑞新能源附近，此门仅供行人通行；停车场靠近济水大街，在鹏发装饰附近；西南门靠近济水大街，在国家电网附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，以保证其观赏性，小区楼道的小广告较少。物业还对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 济源美景物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
暂无
购物中心
1个
商场
87个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区2.6km左右有源枫购物中心，但是距离较远，居民休闲时逛街购物不方便；距离小区约852m处有好又多（东环路店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约1.1km处有宴遇百岁鱼（河合店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.3km左右有第二人民医院，此医院是综合医院，居民到此就医比较方便；距离小区约236m处有济源崔小良中医内科诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约174m处有乾坤大药房（济水大街店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区183m处有亚桥农产品批发市场（济水大街），居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约178m处有中国银行（济源亚桥支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区342m左右有中国联通（玉泉营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区395m左右是亚桥派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.3km处是济上园公园，此公园风景独特，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约1.2km处有济源时代华纳激光影城，距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此；距离小区约1.7km处有神话KTV（沁园路），适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷；距离小区约254m处有健康足疗会所，主营项目有足浴、推拿等，身体比较劳累的居民可以来此。
泉水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7944元/㎡
0.49%
03-23
7888元/㎡
0.7%
03-30
7830元/㎡
0.74%
04-06
7774元/㎡
0.72%
04-13
7742元/㎡
0.41%
04-20
7726元/㎡
0.21%
04-27
7710元/㎡
0.21%
05-04
7690元/㎡
0.26%
05-11
7653元/㎡
0.48%
05-18
7622元/㎡
0.41%
05-25
7595元/㎡
0.35%
06-01
7584元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8326元/㎡
6.97%
2024-08
8224元/㎡
6.61%
2024-09
7918元/㎡
10.7%
2024-10
8082元/㎡
9.37%
2024-11
8178元/㎡
9.26%
2024-12
7893元/㎡
14.62%
2025-01
7814元/㎡
14.96%
2025-02
7959元/㎡
10.51%
2025-03
7880元/㎡
10.9%
2025-04
7720元/㎡
9.96%
2025-05
7599元/㎡
11.1%
2025-06
7584元/㎡
11.71%
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